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Aug 07, 2023

Northbridge Capital vê o ímpeto de locação continuar no prédio de escritórios suburbano renomeado

A JLL anunciou que o momento de leasing continua no The Mark, um

A JLL anunciou que o momento de locação continua no The Mark, um edifício de escritórios Classe A recentemente reposicionado, de sete andares e 237.087 pés quadrados na 100 Enterprise Dr. mercado de escritórios.

A empresa de serviços imobiliários conseguiu três novos aluguéis de escritórios na propriedade, onde o proprietário Northbridge Capital concluiu uma reforma que modernizou o saguão principal e os elevadores, reviveu os corredores comuns, atualizou os banheiros e melhorou o estacionamento coberto.

Nas transações mais recentes, a New Jersey Education Association (NJEA), um sindicato de educadores e profissionais de apoio, assinou um contrato de arrendamento de longo prazo para 8.438 pés quadrados no primeiro andar do prédio em uma mudança de Parsippany.

A Polaris Pharmacy Services também assinou um contrato de arrendamento de longo prazo para seu primeiro escritório em Nova Jersey. Ocupará 9.925 pés quadrados no 5º andar do imóvel, abrigando uma equipe focada em soluções de farmácia de cuidados prolongados. E uma empresa de serviços profissionais assinou um contrato de locação de 2.259 pés quadrados no 2º andar.

"Estamos muito satisfeitos em dar as boas-vindas a mais três novos inquilinos no The Mark, onde nosso compromisso em fornecer o melhor ambiente de trabalho para inquilinos dinâmicos continua a envolver a comunidade de corretagem local", disse o sócio-gerente da Northbridge, Michael Lazier. "A propriedade oferece uma opção atraente em um mercado onde os inquilinos buscam escritórios de alta qualidade em uma localização privilegiada, cercada por comércio."

O vice-presidente executivo da JLL, Chris Conklin, o diretor executivo Dan Spero e a coordenadora de corretagem Maria Casaliggi, 100 Enterprise Dr. em Rockaway, representaram a Northbridge Capital Inc. nas transações. Dan Reider, diretor administrativo da Newmark, representou a NJEA.

A Northbridge, com sede em Toronto, adquiriu a The Mark em 2018 e lançou um reposicionamento em grande escala que destacaria a capacidade da propriedade de fornecer todos os requisitos de um local de trabalho moderno para seus inquilinos. A JLL foi contratada como agente exclusivo e arrendou com sucesso mais de 60.000 pés quadrados para uma lista de locatários que operam em setores que variam de serviços financeiros a produtos farmacêuticos, de engenharia a tecnologia.

"O ímpeto contínuo de locação no The Mark é uma prova do compromisso de um proprietário institucional de primeira classe em criar uma experiência de inquilino superior em um prédio de escritórios suburbano bem localizado e de alta qualidade", disse Conklin. "Com nossa capacidade de fornecer soluções prontas para uso que tornam o processo de realocação do inquilino o mais tranquilo possível, prevemos o interesse contínuo de inquilinos de alto calibre que buscam espaço em propriedades altamente amenizadas e gerenciadas profissionalmente."

Situado ao lado de Rockaway Townsquare e do entroncamento da Rota 15/Interstate 80, o The Mark tem um saguão de dois andares com vidro refletivo e fachada de granito. As comodidades incluem uma cafeteria de serviço completo e um lounge de negócios que combina função com forma como uma área semelhante a um clube completa com jogos de fliperama e uma área comum com Wi-Fi. Há uma sala de conferências polivalente que pode acomodar grandes eventos ou pode ser dividida em dois espaços menores, uma academia com vestiários e chuveiros, estacionamento coberto próximo a ofertas de varejo nacionais e locais, incluindo o Townsquare Mall, hotéis e opções de entretenimento.

Localizada na parte norte do Condado de Morris, Rockaway fica a aproximadamente 35 milhas a oeste da cidade de Nova York e ladeada por duas vias principais: Interstate 80 e NJ State Highway 46. A área é um centro reconhecido para a indústria de biotecnologia com empresas globais, incluindo a Novartis, chamando a casa do condado. Possui uma indústria de TI que suporta mais de 22.000 empregos e seu profundo reservatório de talentos qualificados atraiu líderes nos setores aeroespacial e de defesa, incluindo General Dynamics e L-3 Space & Navigation.

De acordo com o Q1 New Jersey Office Insight da JLL, edifícios recém-construídos ou recentemente reformados continuam a atrair inquilinos, com edifícios de alto padrão conquistando a maior parte do mercado de locação. A equipe da JLL está atualmente comercializando uma variedade de espaços de escritórios no The Mark, variando de 5.000 pés quadrados a grandes disponibilidades corporativas.