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Jun 18, 2023

Massa

Por: Andrew Nelson 5h30 em 5 de junho de 2023 A construção atingiu o

Por: Andrew Nelson 5h30 em 5 de junho de 2023

A construção atingiu o bloco do pódio de seis andares no meio do edifício para 1510 Webster Street no centro de Oakland, Condado de Alameda. A estrutura exposta mostra a estrutura maciça de madeira ao redor da superestrutura de concreto que torna a planta de 19 andares única. OWOW, com sede em Oakland, é o desenvolvedor e arquiteto do projeto.

Detalhe da construção da 1510 Webster Street, imagem do autor

1510 Webster Street ao entardecer, renderização por oWow

1510 Webster Street, imagem do autor

Enquanto a madeira laminada cruzada tem seis andares, dois andares de painéis de fachada já foram instalados. O presidente da oWow, Andrew Ball, compartilhou com YIMBY na inauguração em outubro do ano passado sobre o que faz com que este canteiro de obras pareça uma unidade. Ele descreveu que não haveria andaimes, e a instalação da fachada aconteceria rapidamente para proteger os painéis de lona, ​​no máximo cinco andares abaixo dos níveis superiores.

A estrutura de 187 pés de altura renderá 175.750 pés quadrados com 150.200 pés quadrados para habitação, 2.930 pés quadrados para varejo, 9.500 pés quadrados para escritórios e 2.590 pés quadrados para amenidades residenciais divididas entre o térreo e o telhado. A estrutura também incluirá espaços abertos compartilhados no 7º e 17º andares.

Vista da 1510 Webster Street da entrada da praça pública, renderizada por oWOW Design

1510 Webster Street vista do YWCA Building, imagem do autor

Detalhes da fachada de 1510 Webster Street, imagem do autor

1510 Webster Street detalhe da estrutura de madeira em massa, imagem do autor

O projeto criará 222 unidades de aluguel, das quais 35 são designadas como acessíveis para famílias que ganham cerca de 80% da renda média da área. Serão 53 quartos de um quarto e 169 de dois quartos. O estacionamento será incluído para 76 bicicletas em uma sala de aproximadamente 400 pés quadrados no porão, facilmente acessível por uma escada no saguão principal.

oWow é uma empresa verticalmente integrada, incluindo gerenciamento e arquitetura. A empresa é responsável pelo projeto, com recuos, materiais de fachada e um datum de meia altura para complementar a tipologia do edifício YWCA construído por Julia Morgan em 1915 em Webster. O pódio da 1510 Webster Street é revestido com terracota em tom de terra ou material pré-moldado e se eleva a uma altura de 20 metros para espelhar a altura do YWCA. Os níveis das torres serão cobertos com painéis de alumínio de cor creme e branco.

1510 Webster Street vista da rua da praça pública interna, renderização por oWOW Design

1510 Webster é o segundo projeto de madeira em massa da oWow, após a adição de cinco andares à 316 12th Street, onde a construção está terminando. Agora, oWow está em processo de obtenção de aprovação para uma torre de madeira ainda mais alta para a vizinha 1523 Harrison Street. Os planos recentemente aumentados para o local incluem uma torre de 25 andares com 361 unidades.

oWow afirmou que a conclusão do 1510 Webster é esperada para o início de 2024, com ocupação temporária permitindo mudanças antecipadas já em outubro deste ano.

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